Statistiques de marché

État des lieux : un marché résilient mais sous tension

Publié le 19 mars 2026

4 min

Par Felice Di Biase, Courtier immobilier résidentiel

État des lieux : un marché résilient mais sous tension

Malgré l'inflation, l'intérêt pour l'immobilier reste stable au Québec. Toutefois, l'accessibilité se dégrade : le prix moyen anticipé pour un achat est maintenant de 485 000 $ (une hausse de 28 000 $ en un an), rendant le parcours des acheteurs plus long et complexe. Source: https://www.informateurimmobilier.com/association-professionnelle-des-courtiers-immobiliers-du-quebec-des-intentions-immobilieres-stables-mais-un-acces-a-la-propriete-plus-ardu/

Les points saillants par profil

1. Les Jeunes (18-34 ans) : le groupe le plus fragilisé

Aspirations vs réalité : si 43 % souhaitent acheter, l'écart se creuse avec ceux qui y parviennent réellement.
Coûts en hausse : ils ont payé en moyenne 392 000 $ en 2025 (+10 % sur un an).
Disparité régionale : Devenir propriétaire est nettement plus difficile à Montréal (35 %) qu'à Québec (44 %).

2. Les 35-54 ans : le moteur de la revente

Ce groupe représente le pilier du marché (23 % d'intentions d'achat).
Leurs transactions sont portées par des changements de vie (famille, travail), ce qui maintient la fluidité du parc immobilier.

3. Les vendeurs et les 55 ans+

Stabilité des intentions : 14 % des propriétaires comptent vendre d'ici 5 ans.
Le frein : plus de la moitié des vendeurs hésitent à passer à l'action par peur de ne pas trouver de propriété de remplacement.
Transition : chez les 55 ans+, on note une légère hausse des intentions de vente liée au vieillissement.

Conclusion de l'APCIQ

Le marché immobilier québécois fait preuve de résilience, mais l'APCIQ lance un avertissement : si l'écart entre le prix des maisons et la capacité financière des jeunes continue de s'accentuer, un risque de décrochage durable est à craindre pour les nouvelles générations.

Felice Di Biase

Courtier immobilier résidentiel

ACHETER. BÂTIR. PROSPÉRER. Avec plus de 25 ans d’expérience en immobilier, en investissement et en gestion de propriétés, j’accompagne mes clients bien au-delà d’une simple transaction. Mon approche est basée sur la stratégie à long terme : acheter la bonne propriété, maximiser la valeur de ce que vous possédez déjà et planifier vos prochaines acquisitions afin de bâtir un patrimoine immobilier solide. Pourquoi travailler avec moi? Je ne regarde pas seulement la transaction d’aujourd’hui. Mon expérience comme investisseur, gestionnaire immobilier et courtier me permet d’analyser une propriété sous différents angles : son potentiel, ses revenus, ses dépenses, sa gestion et sa valeur à long terme. Que ce soit pour acheter votre première propriété, développer votre portefeuille ou optimiser un immeuble que vous possédez déjà, mon objectif est de vous aider à prendre de meilleures décisions et à faire de l’immobilier un véritable outil de création de richesse. Acheter intelligemment. Bâtir avec stratégie. Prospérer à long terme.