Maison à étages
9851 Rue de Lille, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) H2P 2B8
699 000 $ CAD
MLS: 24351502
Courtier inscripteur
Description
Découvrez ce splendide cottage au coeur du quartier prisé d'Ahuntsic, offrant confort,espace et luminosité .Cette maison séduit dès le premier regard, rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte avec véranda. À l'étage, 2chambres, dont une principale avec walk-in, salle de bain spacieuse avec bain et douche séparée, ainsi qu'une buanderie. Cour arrière privée avec stationnement accessible par la ruelle. Plusieurs améliorations ont été apportées, notamment le remplacement des fenêtres et de la porte d'entrée. Agrandissement d'environ 33 % possible, plans et permis en main. Parcs, écoles, piscine et arrêt d'autobus à seulement quelques pas!
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 8 Pièces
- Année de construction
- 1939
- Superficie habitable
- 1 600 pc
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- 7.80 x 8.80 mètres
26 x 29 pieds - Dimensions du terrain
- ND
Addenda
Une maison pleine de charme, prête à vivre... et à grandir avec vous
Nichée sur une rue paisible au coeur d'un quartier familial très recherché, cette maison unifamiliale offre un cadre de vie où tout se fait à pied : parcs, écoles, piscine municipale, commerces et transport en commun sont à quelques pas.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée à aire ouverte invite à la convivialité. Les espaces de vie s'enchaînent naturellement, et un coin bureau intégré permet de concilier télétravail et vie de famille.
L'étage est pensé pour le confort au quotidien. La chambre principale profite d'un walk-in, et une deuxième chambre accueille enfant, invité ou bureau supplémentaire. La grande salle de bain, baignée de lumière, propose un bain et une douche indépendante. L'espace laveuse-sécheuse à l'étage simplifie la routine : fini les allers-retours au sous-sol avec les paniers de linge.
Le sous-sol offre quant à lui un rangement pratique.
À l'arrière, une cour privée s'ouvre sur une ruelle gazonnée où l'esprit de voisinage est bien vivant. Les enfants y jouent, les voisins s'y croisent, et la possibilité d'y aménager un stationnement ajoute un atout appréciable.
Entretenue avec soin au fil des ans, la maison a notamment bénéficié du remplacement des fenêtres et de la porte avant.
Vous pouvez emménager dès maintenant, et le potentiel est là pour la suite : un agrandissement d'environ 33 % vers l'arrière est possible, avec plans et permis déjà obtenus. Une longueur d'avance rare pour une famille qui voit loin.
Une adresse où il fait bon vivre, aujourd'hui comme demain.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Non aménagé
Bas (moins de 6 pieds)
Entrée indépendante - Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fondation
- Béton coulé
- Toiture
- Autre Goudron et Gravier
Détails du terrain
- Allée
- Autre en arriere par la ruelle
- Aménagement du terrain
- Clôturé
- Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Adoucisseur d'eau
Balcon privé - Proximité
- Autre parc, picsine de quartier
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 8.0x14.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 11.8x9.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 22.9x9.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.2x11.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 5.9x8.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Véranda | 3.6x10.11 P | Tapis |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 11.9x9.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.2x9.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 19.2x6.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 5.7x10.2 P | Bois |
Inclusions
Laveuse-sécheuse , réfrigérateur , lave-vaisselle , micro-ondes , luminaires , meubles d'entrée et support pour télévision.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2028
- Terrain
- 206 900 $
- Bâtiment
- 304 800 $
- Total
- 511 700 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 3 182 $
- Taxes scolaires 2026
- 382 $
- Total
- 3 564 $
Photos de la propriété
9851 Rue de Lille, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) H2P 2B8 · MLS 24351502
