Appartement
2534 Av. Bilaudeau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1K 4A8
399 000 $ CAD
MLS: 21693817
Courtier inscripteur
Description
Découvrez ce magnifique condo de 2 chambres, idéalement situé au coeur de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve. Son aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration, offre une ambiance à la fois élégante, chaleureuse et conviviale. La chambre principale se distingue par son walk-in, tandis que les 2 balcons, dont un pouvant être aménagé en terrasse, invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement privilégié à proximité des parcs, écoles, restaurants, autoroutes et transports en commun. Une propriété où confort, style et emplacement se conjuguent à merveille!
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 7 Pièces
- Année de construction
- 2011
- Superficie habitable
- 957 pi² (88,90 m²)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
Bienvenue au 2534, Avenue Bilaudeau!
Découvrez une propriété chaleureuse et fonctionnelle, idéalement située dans le secteur recherché de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve. Son emplacement stratégique permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant à proximité des services, des espaces verts, des écoles et des transports en commun.
CARACTÉRISTIQUES
* Deux chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in, offrant un espace de rangement généreux et pratique.
* Salle de bain moderne avec douche indépendante et bain séparé, alliant confort et fonctionnalité.
* Cuisine contemporaine avec grand îlot central, parfaite pour cuisiner, recevoir ou partager un repas. Les armoires montant jusqu'au plafond maximisent le rangement tout en apportant une finition élégante et moderne.
* Stationnement sur rue sans vignette, offrant une grande flexibilité au quotidien.
* Petits animaux autorisés, sous réserve des règlements applicables.
UN EMPLACEMENT QUI SIMPLIFIE LA VIE!
TRANSPORTS EN COMMUN
À seulement 3 minutes à pied des arrêts d'autobus #26, #189 et #362, ainsi qu'à environ 7 minutes des arrêts #430 et #300. Une localisation idéale pour faciliter vos déplacements au quotidien.
COMMERCES ET RESTAURATION
Le Provigo est accessible à environ 12 minutes à pied, en plus de plusieurs petites épiceries à proximité. Vous trouverez également une variété de cafés, restaurants et bars le long de la rue Hochelaga, parfaits pour profiter de la vie de quartier.
ÉDUCATION
Les écoles primaires Armand-Lavergne et Philippe-Labarre se trouvent à environ 5 minutes de marche. La garderie Pavillon des Poupons Savio est quant à elle située à environ 7 minutes à pied, un atout appréciable pour les familles.
PARCS ET LOISIRS
À environ 10 minutes à pied du parc Bellerive, situé en bordure du fleuve, vous pourrez profiter d'un magnifique environnement extérieur. Le secteur est également entouré de plusieurs parcs, aires de jeux et pistes cyclables, parfaits pour les activités en famille, les promenades et les amateurs de plein air.
UNE LOCALISATION EXCEPTIONNELLE
Le 2534, avenue Bilaudeau offre un équilibre recherché entre confort résidentiel, vie de quartier et accessibilité. Tout est à portée de main : transports, commerces, écoles, restaurants, espaces verts et activités de plein air.
Une propriété qui saura plaire autant aux premiers acheteurs qu'aux jeunes familles ou aux professionnels à la recherche d'un emplacement pratique et dynamique à Montréal. Une visite s'impose!
Détails du bâtiment
- Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
Détails du terrain
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Appareils en location
- Chauffe-eau 20
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Échangeur d'air
Thermopompe murale - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun
Université - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Hall d'entrée | 3.7x6.9 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 12x22.2 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 7.6x10 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11x9.6 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 12.1x12.6 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 5x7 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 8.9x8.5 P | Céramique |
Inclusions
Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, rideaux, thermopompe, micro-ondes.
Exclusions
Laveuse et sécheuse, meubles et effets personnels des vendeurs.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2024
- Terrain
- 43 400 $
- Bâtiment
- 322 600 $
- Total
- 366 000 $
Taxes et dépenses
- Frais de copropriété
- 1 980 $
- Taxes municipales 2026
- 2 174 $
- Taxes scolaires 2026
- 234 $
- Total
- 4 388 $
Photos de la propriété
2534 Av. Bilaudeau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1K 4A8 · MLS 21693817
